DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
UBICACIÓN:
El terreno esta ubicado en la intersección de la calle Cuglievan con la calle Torres Paz, en la ciudad de Chiclayo, con facilidad de transitar por las principales calles de esta.
TERRENO
Angulo del terreno es de 46.5º
ASOLEAMIENTO Y VIENTOS
LINDEROS:
POR EL ESTE: linda con una linea recta de 9.00 metros con la calle Juan Cuglievan.
POR EL OESTE: linda con una linea recta de 11.20 metros con una edificación de cuatro niveles.
POR EL SUR: linda con una linea recta de 3.20 metros con la calle Torres Paz.
POR EL NORTE: linda con una linea recta de 4.75 metros con una edificación de uso para vivienda.
VISUALES:
En las siguientes imágenes se pueden apreciar las calles que rodean al terreno y que serán las visuales de nuestro proyecto a consideración.
ACCESOS:
El acceso al terreno se da a través de las calles Juan Cuglievan y Torres Paz, las cuales son calles pertenecientes al centro de la ciudad de Chiclayo.
EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES DEL ENTORNO:
Usos de edificaciones
Edificación de uso institucional. oficina de la empresa CORREO.
Edificación de uso comercial. Tienda de trofeos y placas.
ENTORNO CONSTRUIDO CON ALTURA:
Se puede identificar edificaciones con alturas máximas de tres niveles.
Se puede identificar edificaciones con alturas máximas de dos niveles.
Se puede identificar edificaciones con alturas máximas de cuatro niveles.
SECCIONES DE VÍA:
VENTAJAS:
1. El terreno se encuentra en una zona tranquila, con poco transito vehícular, lo que resulta muy conveniente para el proyecto.
2. Se encuentra en una zona con fácil acceso peatonal hacia el centro de la ciudad de Chiclayo.
3. Se encuentra en una zona de uso residencial en su mayoría.
4. Zona de comercio y vivienda comercio cercanas al terreno elegido.
5. Terreno cuenta con dos frentes por encontrarse en esquina.
DESVENTAJAS:
1. Las vías principales que rodean al terreno son de secciones estrechas.
2. Poca iluminación en las noches.
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